Quello che c’è da sapere per usufruirne
Se stai pensando di ristrutturare casa o vuoi abbattere le barriere architettoniche presenti, nel 2025 puoi ancora approfittare di alcune detrazioni fiscali molto interessanti.
Fai però attenzione, sono cambiate le regole.
Vediamo i tre incentivi molto importanti che possono aiutarti a risparmiare.
- Il Bonus Ristrutturazioni, che permette di recuperare il 50% delle spese sostenute se l’immobile è la tua abitazione principale o il 36% se si tratta della tua seconda casa. Attenzione: possono usufruirne solo i proprietari o chi ha un diritto reale di godimento sull’immobile;
- Il Bonus Barriere Architettoniche, che consente di recuperare il 75% delle spese per i nuovi interventi volti a migliorare l’accessibilità;
- Il Bonus Mobili: puoi detrarre il 50% della spesa per l’acquisto di nuovi arredi se hai in corso una ristrutturazione edilizia.
Per ogni bonus ci sono regole precise. Vediamole nel dettaglio.
Bonus Ristrutturazione
Ristrutturare casa è un investimento importante ma grazie al Bonus Ristrutturazioni potrai recuperare fino al 50% delle spese che hai sostenuto.
Questo bonus permette di recuperare una parte delle spese sostenute per interventi di manutenzione straordinaria, restauro o risanamento conservativo. In particolare:
- Se l’immobile è la tua abitazione principale la detrazione è del 50%;
- Se si tratta della tua seconda casa, la detrazione scende al 36%.
Purtroppo non tutti possono richiederlo: il bonus è valido solo per i proprietari o i titolari di un diritto reale di godimento, come ad esempio il diritto di usufrutto, il diritto d’uso o il diritto di abitazione.
Quali lavori sono inclusi?
- Rifacimento del bagno;
- Impianto elettrico;
- Impianto termico;
- Impianto idricosanitario e pavimenti;
- Sostituzione di infissi e porte interne;
- Interventi di miglioramento energetico come ad esempio l’isolamento termico;
- Lavori sulle parti comuni condominiali se abiti in un condominio.
I limiti di spesa sono fino a €96.000 per unità immobiliare e con detrazione da ripartire in 10 anni.
Bonus Barriere Architettoniche
Il Bonus Barriere Architettoniche consente di recuperare fino al 75% delle spese sostenute per migliorare l’accessibilità di un immobile. Un’ottima opportunità per chi ha difficoltà motorie o vuole rendere la propria casa più comoda e sicura.
Quali lavori rientrano nel bonus? Rientrano l’installazione di nuovi ascensori o di nuovi montascale.
Chi può richiederlo? Tutti i proprietari di immobili, anche se nell’abitazione non risiedono persone con disabilità.
Quali sono i limiti di spesa?
- €50.000 per edifici unifamiliari;
- €40.000 per appartamenti fino a 8 unità in condominio;
- €30.000 dalle 9 unità immobiliari in su.
Gli interventi, inoltre, devono rispettare i criteri di accessibilità definiti dalla normativa quindi è importante affidarsi a tecnici esperti.
Bonus Mobili
Se stai ristrutturando casa puoi usufruire anche del Bonus Mobili, che ti permette di detrarre il 50% della spesa per l’acquisto di nuovi arredi ed elettrodomestici.
Cosa puoi acquistare col bonus?
- Cucine;
- Soggiorni;
- Camere;
- Armadi;
- Librerie;
- Elettrodomestici di classe A o superiori.
Il limite di spesa è di €5.000, un valore ridotto rispetto agli scorsi anni.
Inoltre il Bonus Mobili è valido solo se collegato a una ristrutturazione edilizia. Questo significa che deve esserci una pratica edilizia aperta e depositata presso l’ufficio tecnico del Comune. Se acquisti mobili senza avere in corso una ristrutturazione non puoi usufruire della detrazione.
A cosa prestare attenzione
Per poter beneficiare della detrazione, oltre ai criteri dati dal singolo bonus, bisogna fare attenzione a non commettere questi altri due errori:
- I pagamenti devono essere effettuati solo con bonifico parlante altrimenti la detrazione non è valida;
- I lavori devono essere conformi dal punto di vista urbanistico quindi è fondamentale verificare che siano in regola.
Le detrazioni fiscali del 2025 rappresentano un’ottima opportunità per chi vuole ristrutturare casa, migliorarne l’accessibilità o acquistare nuovi mobili ed elettrodomestici.
Affidarsi a professionisti qualificati e verificare la conformità degli interventi può evitare spiacevoli sorprese e garantire il massimo risparmio fiscale.
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